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華為P40 Pro ... 華為 P40 Pro 採用了一塊 6.58 英寸 2640x1200 像素解析度的 OLED 屏，配有 90Hz 螢幕刷新率，本代 P40 Pro 對影像部分進一步強化升級，帶來了全新的超感知徠卡影像系統，升級到了超豪華的徠卡四攝，採用 5000 萬像素 RYYB 主攝 +1200 萬像素超感光長焦鏡頭 +4000 萬像素超感光電影鏡頭 +3D 景深鏡頭的組合，5000 萬像素主攝 +1200 萬像素 5 倍變焦鏡頭均支持 OIS 光學防抖。華為 P40 Pro 和頂配版五攝 Pro 40+ 在拍攝性能上的差異，主要體現在各自的超長焦拍攝能力上。華為P40 Pro+還支持10倍光學變焦、100倍的數碼變焦以及全像素對焦等功能，能夠將遠處的景物拉近到手機螢幕中，妥妥的拍照黑科技，頂級的相機參數+多樣的拍照功能，可以說華為P40 Pro+拍照實力處於獨孤求敗，作為華為上半年最重要的旗艦之一，華為 P40 Pro 可以說讓我們對 P 系列有了全新的認識，無論是外觀設計還是影像表現，P40 Pro 都表現出了顛覆性的一面。 小米10 Pro ... 小米10 Pro的後置四攝分別為：800萬像素超長焦鏡頭(支持10倍混合光學變焦和OIS)、1200萬像素人像鏡頭(支持2倍光學變焦)、1.08億像素超清主攝(支持OIS)以及2000萬超廣角鏡頭(117°)。儘管不是小米首款配備億級像素攝像頭的智慧型手機，但DXOMark表示：與小米9CC Pro相比，憑藉驍龍865以及照片、視頻兩方面更精進的調試等升級，小米10 Pro在紋理渲染、夜間性能和角落清晰度等方面有所進步。小米10 Pro可以滿足用戶日常拍攝時近乎全部的需求，無論是廣角、變焦還是超高清像素均可實現。與此同時，憑藉AI加持以及HDR模式、夜景模式的進一步優化，降低了拍攝精美照片的門檻。因此，對於喜歡使用手機拍照、拍攝視頻的小夥伴而言，小米10 Pro是個不錯的選擇。 三星S20+ ... 三星GalaxyS20系列主打拍照，其中GalaxyS20為後置三攝，GalaxyS20+為後置四攝鏡頭模組。GalaxyS20的三攝包括一枚1200像素萬主攝+6400萬像素長焦+1200萬像素超廣角鏡頭，而Galaxy 20+則在此基礎上增加了一枚ToF鏡頭，可以在人像拍照過程中更好地實現背景虛化。Galaxy S20 可提供 8K 的影片拍攝，過程中亦會透過手機的內置穩定器以及 AI 以減少顛簸的情況出現，從而拍攝出穩定及高清的影片。用家亦可以連接至 Samsung QLED 8K 電視，在熒幕上播放所拍攝的影片，有更好的體驗。GalaxyS20Ultra驚喜的配備了1.08億像素主攝，輔以4800萬像素潛望式長焦鏡頭，1200萬像素超廣角鏡頭以及ToF鏡頭，並支持10倍光學變焦以及100倍的數碼變焦，可以為消費者提供全場景的拍照需求。今年，「1億像素」幾乎成為旗艦手機的新標準配置，這也對手機的處理速度提出了新的考驗。經過實際測量，得益於驍龍865移動平臺的強大性能，三星S20 Ultra一秒鐘可以拍攝1億像素的照片，實時瀏覽高清照片的等待時間也降至到一秒鐘，體驗更佳順滑且舒適。 iPhone11 Pro ... 蘋果再次升級了智能HDR功能，稱為「下一代智能HDR」，通過更靈敏的感光元件、增強的圖像信號處理器和先進的算法，讓照片中的高光和陰影細節更豐富。全新傳感器擁有更低的弱光畫面噪點，細節更豐富，優於前輩機型。後攝方面，三攝成員的一邊，iPhone 11 Pro/iPhone 11 Pro Max的後置攝像頭擁有全新的傳感器，搭配1200萬像素（廣角，F/1.8，六鏡式鏡頭）+1200萬像素（長焦，F/2.0，六鏡式鏡頭）+1200萬像素（120°超廣角，F/2.4，五鏡式鏡頭）的組合，支持最高2倍光學變焦，廣角與長焦鏡頭都搭載光學防抖，而在同一地方拍攝的時候，可以拍出三種不同的畫面。在A13處理器的協助下，iPhone 11 Pro支持擴展的動態範圍和影院級防抖功能，可以錄製4K 60fps的視頻，而且後期剪輯工具也更好玩。
內容簡介
勤做功課
房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面，都需要不斷地去深入研究，
並不是表面上看起來這麼簡單，在購買人生第一間房子時，一定不能嫌麻煩，
多花時間去收集資料，與詢問有經驗的人，才能替自己選購到一間好房子。
設定買房標準
本書教讀者如何選擇自己想要的是怎樣的房子，就能夠縮小找房範圍並節省看房時間。另外即使看到非常喜歡的房屋，也需要知道每個月要繳房貸的壓力實在很大，因此，一定要制定個適合自己的房屋貸款，才能讓房子成為一個甜蜜的負擔。
買房五步驟與5密技
本書詳列賣房五大步驟，讓讀者可以有個初步購屋參考規則，以防任由媒體炒作或是遇到不實房屋經理人的話術，讓自己在購買人生第一間房屋時，不小心吃了大虧。
本書特色
買對房子, 富貴一輩子
買賣房屋可是人生大事，下一個這樣重要的決定，事前應該充分準備，做好買房常識，對市場、行情認真研究，可以使自己在買房的過程中更加順利，也不容易受騙上當。
作者介紹
張凱文
曾任證券營業員，出版社總編輯，也自行創業開過出版社，創業穩定之後將出版社交給專業經理人經營，目前專職寫作。
作為大數據知識的編輯者，平日極愛閱讀、也熱愛創作，是個飽讀詩書的全方位財經作家。雖然主修企管，對人文卻有極大興趣，每天早上5點到7點，為了鑽研人文等社會科學，他不惜天天早起。勤學之故，家中藏書高達上萬冊，並在投資、創意、創業、職場等領域都有新書問世。
書籍內容大多採取淺顯易懂的寫法，深受讀者歡迎，固定都有出版品出版，書籍銷量每年以平均20％的速度增長，在出版業不景氣的環境下，有此成績更是可貴。
歷年暢銷著作有《50歲後,投資ETF月入20萬》、《新手一看就懂的股市分析》、《新手一看就懂的創業寶典》、《股市10大技術指標圖典》、《創業SOP》、《巴菲特的致富哲學》、《股市贏家的獲利筆記》。
目錄
01 從今天開始買房
有土斯有財
如何準備購屋
如何準備自備款
讓房子幫你賺錢
02 新手房地產入門
如何搞定購屋大事
初次買房策略
買得起，還要繳得起
房地產投資EQ
03 第1次買房就上手
新手買房五部曲
投資或自住
透視買屋潛藏風險
04 買房5大密技
買來出租還是買來轉手
增加現金靈活度
把握換屋時機
如何換屋獲利秘訣
用最低資金進入房市的方式
05 用不動產滾錢
以投資法，買自住屋
購買精華區
購買潛力區
買房殺價絕招
06 如何開始你的租屋事業
要獲利，從當個好房東開始
遇到惡房客，房東如何自保？
好房吸引好房客
房東一定要知道的法律細節
萬萬稅
07 當房東要懂的關鍵細節
像開公司一樣用心去經營
基本出租條件
出租之前該做的事項
簽約時務必確認對方身分
退租前後注意事項
是屋主還是代理人
序
看到別人正在投資房地產，每月有固定的房租收入，而且賣掉房子時，還有大筆的現金收益。
您若開始覺得「投資房地產好像不錯，我應該也可以賺大錢」，假如您有這樣的觀念就犯了大錯了，要去投資房地產前，首先要先了解自己。
因為房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面，都需要不斷地去深入研究，並不是表面上看起來這麼簡單，而且房地產投資絕對需要「謀定而後動」。因為投入的資金小則幾百萬，大則可到上億元，若您對房地產專案「謀不定」，那您就千萬「不要動」。
投資房地產最重要的一點並不是擁有多少資金，而是在於投資人是否有良好的情緒管理，投資新手對於一開始看中的房地產專案，常常會過於興奮而失去理性的判斷，最後即使是可獲利的房地產專案，也會因考慮不周詳而流於虧損的命運。
詳細資料
- ISBN：9789869676779
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 192頁 / 15 x 21 x 1 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
內容連載
這種情形，反應出了上班族的無奈，而且在短時間內也不會有改變，但是不能因為如此就放棄買房的夢想，而是要運用方法、策略以及所有可能利用到的資源，如此才能事半功倍，真正達成購屋的夢想。房地產英文名為「Real estate」，就是代表房子是屬於最佳保值的資產，長期來說，台灣地區的房價呈現上漲是有根據的，以下便是支撐房地產上漲的三大理由
1、地窄人多
臺灣地區的人口密度是世界聞名，人口多自然需求就多，近幾年房地產供應雖然增加，但很多人有了第一間房，便想要再多買幾間，根據市場調節機能來看，在長期的供不應求下，房地產的上漲是可想而知的了。
2、已開發國家
地價與房價隨著經濟發展而上漲，當一個國家已進入已開發國家時，代表該國政經環境都很穩定，因此房地產上漲的幅度也會愈大，只是在資本主義的社會下，已開發國家的財富分配不均也會因此顯現出來。
3、鮭魚返鄉的需求
幾十年台灣的政經環境動盪不安，因此有許多人都因此暫避海外居住或經商，這幾年台灣整體環境的發展日新月異，政府也調降遺贈稅等措施，因此造就了一波波鮭魚返鄉的購屋需求，所以成為這幾年房地產價格上漲的強力支柱。
買房子除了具有增值的效益，最重要的就是可讓自己強迫累積財富，畢竟投資基金或股票不會有人強迫你每月都買，但是房屋貸款卻不能一期不付，而且因房屋的變現率較低，所以買房其實也是強迫自己把收入的大部分都存下來。
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文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/digital/yjqoayj.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010823180
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